為落實《宜興市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，加強宜興市湖?鎮(zhèn)湖?40單元01街區(qū)用地布局的優(yōu)化調(diào)整，科學(xué)合理的引導(dǎo)土地高效利用，保證規(guī)劃管理工作的有序開展，特編制《宜興市湖?鎮(zhèn)湖?40單元01街區(qū)詳細規(guī)劃》。

　　現(xiàn)將《宜興市湖?鎮(zhèn)湖?40單元01街區(qū)詳細規(guī)劃》進行公示，征求社會各界意見或建議。本公示旨在征詢公眾意見，并非最終審批結(jié)果。如您對公示內(nèi)容有意見表達，請在公示期間內(nèi)將書面意見郵寄、電子郵件至公示單位（請注明“公示反饋意見”），公眾意見將作為審批決策的重要參考依據(jù)。    公示時間：2025年9月19日——2025年10月19日     公示方式：宜興市湖?鎮(zhèn)人民政府(http://www.glzk.net.cn/hfz/index.shtml)、鎮(zhèn)政府公示欄    公示單位：宜興市湖?鎮(zhèn)人民政府    地址：湖父鎮(zhèn)金湖路8號    聯(lián)系人 ：郭燁蓓

　　聯(lián)系電話：0510-87478525

　　郵編：214223

　　郵箱：1007890654@qq.com 

　　一、規(guī)劃簡介

　　1、規(guī)劃范圍

　　北至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，東至青象水泥，南側(cè)及西側(cè)至金沙路。規(guī)劃范圍總面積為396.39公頃。

　　2、規(guī)劃依據(jù)

　　1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）

　　2、《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）

　　3、《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（2023）；

　　4、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2011）；

　　5、《江蘇省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃編制指南（試行）》（2021）；

　　6、《宜興市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》；

　　7、《宜興市詳細規(guī)劃單元劃定》；

　　8、 其它相關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范

　　3、規(guī)劃期限

　　本次規(guī)劃期限近期為2025—2030年，遠期為2031—2035 年。

　　4、規(guī)劃內(nèi)容

　　（1）功能定位:  

　　以幸福宜居的高品質(zhì)生活為核心，以老街文化為特色、以文化展示、旅游服務(wù)、創(chuàng)意研發(fā)、商業(yè)休閑為支撐，建立一個產(chǎn)鎮(zhèn)人文相互融合的魅力小鎮(zhèn)。

　　（2）功能布局結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃形成“兩軸、兩帶、三片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)：

　　兩軸：東環(huán)路—湯省公路城鎮(zhèn)發(fā)展軸線及銀湖路—湯省公路城鎮(zhèn)發(fā)展軸線；

　　兩帶：指湖?大河及永紅澗沿線的濱水風光帶；

　　三區(qū)：文旅發(fā)展片區(qū)、創(chuàng)意研發(fā)片區(qū)、綜合產(chǎn)業(yè)片區(qū)。

　　（3）用地布局

　　規(guī)劃用地總面積為396.39公頃。 其中，規(guī)劃居住用地面積99.52公頃，占總面積的25.11%；規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地面積13.52公頃，占總用地面積的3.41%；規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積8.42公頃，占總用地面積的2.12%；規(guī)劃工礦用地面積111.48公頃，占總用地面積的28.12%；規(guī)劃交通運輸用地面積47.36公頃，占總用地面積的11.95%；規(guī)劃公用設(shè)施用地面積2.19公頃，占總用地面積的0.55%；規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積33.63公頃，占總用地面積的8.48%。

　　二、規(guī)劃圖件